STUDIO D’ARCHITECTURE

XAVIER GAYRAUD

Il s’agit de la reprise d’un projet du promoteur LEM par Bouygues Immobilier. BI a missionné le Studio d’Architecture Xavier Gayraud pour reprendre le permis d’aménager et les permis de construire déposés initiallement par SUD Architectes sur les lots 1 et 2. Le projet a été remanié pour répondre au cahier des charges de Bouygues Immobilier mais également aux problématiques du site et de la ville. Le terrain est situé à proximité de la Maine, dans le quartier de la Doutre près de la congrégation du Bon Pasteur. Le projet d’aménagement consiste à desservir 4 lots depuis la rue Brault ; un parvis est ainsi créé face au portail de la congréation pour marquer l’entrée du site et donner une aération à la rue étroite. La voie de desserte est piétonne et ouverte à tous en journée. Le bâtiment qui prend place sur le lot 1 est en forme de L pour marquer le parvis. Il accueille un parking semi-enterré qui libère des jardins sud pour les logements en RDC et des jardins nord sur dalle pour les logements en R+1. Le lot 2 accueille 9 logements en R+2 + attique qui bénéficient tous de larges balcons et terrasses orientés plein sud.